Visió general
Extracte bancari de cartera
Cartera DSCR
Cartera Nacional Estrangera DSCR
* Només al detall
Detalls
1) 5/6 ARM 30 dies SOFR mitjà (5/1/5);
2) Relació de compra sota paritat 1:2;
3) Màx.Import del préstec 5.000.000 $.
* Ratio de compra sobre la paritat inacceptable
Extracte bancari de cartera
1) Taxa d'UW 1495 $ i Taxa de processament 845 $;
2) Comissió de revisió de confiança/entitat de 300 $, si escau;
3) Ingressos de l'extracte bancari màxim.LTV 65%;
4) Extracte bancari - Només interessos Màx.LTV 60%;
5) Min.Import del préstec 500.000 $;
6) Estranger - No apte;
7) La penalització per prepagament de 18 mesos és igual a 6 mesos d'interès;
8) Min.12 mesos PITIA sobre la propietat subjecta com les reserves;
9) Excepció: cas per cas per a l'import del préstec ≤ 500.000 dòlars amb 0,5 ajustat a la quota.
Cartera DSCR
1) Taxa d'UW 1495 $ i Taxa de processament 845 $;
2) Revisió de confiança/entitat 300 $, si escau;
3) Min.Import del préstec 500.000 $;
4) Estranger - No apte;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Préstec fet a persona física - Sense prestataris d'entitats;
7) La propietat de 2-4 unitats és elegible i una reducció del 5% en el màxim.LTV/CLTVs a Matrix;
8) La penalització per prepagament de 18 mesos és igual a 6 mesos d'interès;
9) Min.12 mesos PITIA sobre la propietat subjecta com les reserves;
10) Excepció: cas per cas per a l'import del préstec ≤ 500.000 dòlars amb 0,5 ajustat a la quota.
Cartera FN DSCR
1) Taxa d'UW 1495 $ i Taxa de processament 845 $;
2) Revisió de confiança/entitat 300 $, si escau;
3) Foreign National Review $ 250;
4) Min.Import del préstec 500.000 $;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Només interessos - No es permet;
7) Poder - No es permet;
8) La penalització per prepagament (només per a l'inversor) és de 18 mesos i equival a 6 mesos d'interès.
9) Min.12 mesos PITIA sobre la propietat subjecta com les reserves;
10) Excepció: cas per cas per a l'import del préstec ≤ 500.000 dòlars amb 0,5 ajustat a la quota.
Com calcular la cartera DSCR?
El DSCR es calcula de la següent manera: DSCR = *Ingressos nets de lloguer ÷ Pagament mensual qualificat (només P i I);
*Ingressos nets de lloguer = lloguers bruts * (1 - Factor de despeses);
Factors de despesa: propietat sense HOA = 25%, propietat amb HOA = 30%;
El lloguer serà el menor entre: Els ingressos d'arrendament actuals o l'import del 1007 proporcionat pel taxador que mostra el calendari estimat de lloguer de mercat.
