Visió general
Una compra temporal és una opció que crea un compte de compra finançat que s'utilitza per reduir temporalment el pagament mensual del prestatari durant els anys inicials del préstec.La taxa de notes es manté constant;només es redueix el pagament del prestatari.
Programes elegibles
Programa de préstecs de l'agència LENDINGS AAA:
Oferim el programa de préstecs estàndard de Fannie Mae i Freddie Mac Conforming, High Balance, HomeReady i HomePossible, tots els requisits segueixen amb les directrius per a venedors de Fannie Mae i Freddie Mac.
Programa de préstecs d'agències, a saber:
①FNMA/FHLMC conforme
②FNMA/FHLMC ALT EQUILIBRI
Productes elegibles: Tarifa fixa de 30 anys.
Tipus de transacció: Compra.
Ocupació i tipus de propietat (inclou condominis i PUD si no són elegibles): Residència principal (1 a 4 unitats).
Escenari de préstec
La taxa de primer any és4,375%
· 2-1 Buydown (Per a un altre model de compra temporal inclòs 3-2-1, 1-0, etc., truqueu per obtenir més detalls).
· 30 anys fixos
· Taxa de notes 6,375%(Anoteu les cotitzacions de les tarifes a partir del 21/11/2022, subjectes a canvis del mercat)
· Import del préstec 500.000 $* Màx.crèdit del venedor 2,5% per cobrir el cost (inclosa la taxa de compra)
| Any 1 | Any 2 | 3r, 4t, 5è,... | |
| Taxa d'interès | 4,375% | 5,375% | 6,375% |
| PMT mensual | 2.496,43 $ | 2.799,86 $ | 3.119,35 dòlars |
| Estalvi PMT mensual | 622,92 dòlars | 319,49 dòlars | / |
