Resum de l'extracte bancari
Extracte bancariPrestatari autònom amb un historial creditici excel·lent, els ingressos del qual que figuren a la declaració de la renda no li permeten adquirir una casa de luxe que es pot permetre.
Tarifa:CLICA AQUÍ
Aspectes destacats del programa d'extractes bancaris
Qualifica amb:
♦ 12 mesos de compte bancari
♦ 12 mesos de CPA P&L / WVOE
♦ Doctorat complet d'1 any/2 anys
Aspectes destacats:
♦ Acceptable per a compradors de primera casa
♦ Permetre tancar sota LLC
♦ Condomini no garantit permès
♦1099(Import màxim del préstec 3,0 milions de dòlars)
♦ITIN
Si us plau, truqueu per saber el preu:
• Import del préstec 3,5 milions de $ - 20,0 milions de $ • LTV de la documentació completa d'1 any >80%
Per què escollim l'extracte bancari?
Tot i que la majoria dels propietaris poden optar fàcilment a una hipoteca convencional amb documentació completa, molts encara no compleixen les directrius de Fannie i Freddie pel que fa als requisits de préstec. Per sort, els préstecs no QM i la documentació d'ingressos dels extractes bancaris són solucions excel·lents per a aquests prestataris no tradicionals.
Els treballadors autònoms tenen la possibilitat de deduir moltes despeses comercials segons el Codi Tributari de l'IRS. La deducció de les despeses comercials dels seus ingressos bruts ajuda els prestataris a reduir significativament les seves obligacions fiscals i, de vegades, mostra una pèrdua global o uns ingressos negatius per a l'any. El préstec no QM amb extracte bancari podrà ajudar aquests prestataris a optar a una hipoteca sense mostrar les seves declaracions d'impostos i utilitzar els seus extractes bancaris per mostrar el flux de caixa real del seu negoci.
Per a qui està dissenyat aquest programa?
Aquest programa està dissenyat per a prestataris que treballen per compte propi i que es beneficiarien de mètodes alternatius de qualificació de préstecs. Els extractes bancaris es poden utilitzar com a alternativa a les declaracions d'impostos per documentar els ingressos d'un prestatari autònom. Com a prova d'ingressos, es permeten tant extractes bancaris personals com comercials.
Com a mínim un dels prestataris ha de ser autònom durant almenys 2 anys per poder optar a aquest programa. També és un requisit previ una participació mínima del 25% en l'empresa. Aquest és un requisit estàndard per determinar si el prestatari és un treballador autònom. En els préstecs d'agència, sempre ens referim a K-1 o Schedule G; mentre que per als préstecs que no són QM, sempre necessitem una carta de CPA per verificar la propietat real.
Normalment, el prestador calcularia els ingressos que qualifiquen prenent el valor mitjà dels dipòsits dels extractes bancaris en 12 o 24 mesos i després multiplicaria per un factor de despesa estàndard. Aquest hauria de ser els ingressos que qualifiquen del prestatari per a aquest programa.
Pel que fa al factor de despeses, molts inversors que no són de la Mecànica Qualificada poden tenir una ràtio estàndard com el 50%. Tot i que aquest també és el nostre requisit estàndard, si el vostre comptable públic pot proporcionar una carta amb les raons adequades, podem tenir en compte un factor de despeses flexible a causa de la naturalesa del negoci que té despeses mínimes.
Si us plau, poseu-vos en contacte amb el nostre equip per obtenir una anàlisi gratuïta dels ingressos abans de sol·licitar el préstec i així poder ajudar millor els vostres clients.
Fullet d'extracte bancari
