Visió general de l'extracte bancari
Extracte de compte: Prestatari autònom amb excel·lent crèdit els ingressos del qual consignats a la seva declaració no els qualificaran per a l'habitatge de luxe que es poden permetre.
Valoració:CLICA AQUÍ
Aspectes destacats del programa d'extractes bancaris
1) Màx.Import del préstec 3 milions de dòlars;
2) Màx.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Reserva 6 Mesos;
5) Sense declaració d'impostos.
12 mesos CPA P&L
Si us plau, truqueu per obtenir el preuCasa prefabricada, 1 any de treball autònom o préstec amb un import <150.000 $ o > 3,0 milions de dòlars.
Per què escollim l'extracte bancari?
Tot i que la majoria de propietaris poden qualificar fàcilment amb la documentació completa per a una hipoteca convencional, molts encara no s'ajusten a les directrius de Fannie i Freddie quan es tracta dels requisits de préstec.Afortunadament, els préstecs no QM i la documentació d'ingressos dels extractes bancaris són solucions excel·lents per a aquests prestataris no tradicionals.
Els treballadors autònoms tenen la bonificació per cancel·lar moltes despeses comercials segons el Codi Fiscal de l'IRS.La cancel·lació de les despeses empresarials dels seus ingressos bruts ajuda els prestataris a reduir significativament els seus passius fiscals i, de vegades, mostra una pèrdua global o ingressos negatius per a l'any.L'extracte bancari no QM Loan podrà ajudar aquests prestataris a qualificar per a una hipoteca sense mostrar les seves declaracions d'impostos i utilitzar els seus extractes bancaris per mostrar el flux d'efectiu real del seu negoci.
Per a qui està dissenyat aquest programa?
Aquest programa està dissenyat per a prestataris que treballen per compte propi i es beneficiaran de mètodes alternatius de qualificació de préstecs.Els extractes bancaris es poden utilitzar com a alternativa a les declaracions d'impostos per documentar els ingressos d'un prestatari autònom.Com a prova d'ingressos, es permeten extractes bancaris tant personals com comercials.
Almenys un dels prestataris ha de ser autònom durant almenys 2 anys per poder optar a aquest programa.També és un requisit previ una propietat mínima del 25% en l'empresa.Aquest és un requisit estàndard per determinar si el prestatari és un prestatari autònom.En els préstecs d'agència, sempre ens referim a K-1 o Schedule G;mentre que per als préstecs no QM, sempre necessitem una carta de CPA per verificar la propietat real.
Normalment, el prestador calcularia els ingressos qualificats prenent el valor mitjà dels dipòsits d'extractes bancaris en 12 o 24 mesos, i després multiplicaria per un factor de despesa estàndard.Aquests haurien de ser els ingressos qualificats del prestatari per a aquest programa.
Pel que fa al factor de despesa, molts inversors no QM poden tenir una ràtio estàndard com el 50%.Tot i que aquest és també el nostre requisit estàndard, però si el vostre CPA pot proporcionar una carta amb els motius adequats, podem tenir en compte un factor de despesa flexible a causa de la naturalesa de l'empresa té despeses mínimes.
Si us plau, poseu-vos en contacte amb el nostre equip per a una anàlisi gratuïta dels ingressos abans d'enviar el préstec perquè us ajudi millor als vostres clients.
