Centre de productes

Detall del producte

Visió general

Prestatari autònom amb un excel·lent crèdit els ingressos del qual indicats a la seva declaració d'impostos no els qualificaran per a l'habitatge de luxe que es poden permetre.Qualifica amb el 100% dels dipòsits del compte personal i el 50% dels dipòsits del compte empresarial (12 mesos consecutius)

2- 12 or 24-Month Bank Statement (1)

Detalls

1) Imports de préstecs de fins a 4 milions de dòlars;
2) Fins a un 90% de LTV màxim;
3) Autònoms i 1099 Prestataris;
4) 575 o més puntuacions de crèdit;
5) No es requereixen reserves al 75% o menys de LTV;
6) No 4506T / Sense K1 / Sense P&L;
7) Sense MI (assegurança hipotecària).

Per què escollim aquest programa?

Tot i que la majoria dels nord-americans poden qualificar fàcilment amb documentació completa per a un préstec hipotecari convencional, molts encara no s'ajusten a les guies de Fannie i Freddie quan es tracta de requisits de préstec.Afortunadament, els préstecs no QM i la documentació d'ingressos dels extractes bancaris són una gran solució per a aquests prestataris no tradicionals.

Especialment, els assalariats autònoms tenen el luxe de cancel·lar moltes despeses empresarials segons el Codi Fiscal de l'IRS.La cancel·lació de les despeses empresarials dels seus ingressos bruts beneficia els assalariats autònoms en pagar menys en impostos sobre la renda.

Molts autònoms amb comptadors astuts sovint paguen pocs o gens impostos a causa d'aprofitar els codis fiscals.Molts tenen ingressos negatius.Malauradament, moltes cancel·lacions fan que els assalariats autònoms tinguin dificultats per obtenir una hipoteca.Els prestadors tradicionals utilitzaran els ingressos bruts ajustats per calcular els ingressos qualificats.Grans notícies per a autònoms compradors d'habitatge amb préstecs no QM.Tenim hipoteques no QM per a autònoms que no requereixen declaració de la renda.En aquest article, parlarem i cobrirem les hipoteques d'extractes bancaris que no són QM per a prestataris autònoms.

Per a qui està dissenyat aquest programa?

Aquest programa està dissenyat per a prestataris que treballen per compte propi i es beneficiaran de mètodes alternatius de qualificació de préstecs.Els extractes bancaris es poden utilitzar com a alternativa a les declaracions d'impostos per documentar els ingressos d'un prestatari autònom.A més, es permeten extractes bancaris personals i/o empresarials.

Almenys un dels prestataris ha de ser autònom durant almenys 2 anys (propietat del 25% o més) per poder optar a aquest programa.Aquest és un requisit estàndard per determinar si el prestatari és un prestatari autònom.De vegades, el prestatari pot ser propietari d'una empresa, però només comptem com a prestataris autònoms quan és superior al 25%.En els préstecs d'agència, sempre ens referim a K-1 o Schedule G;mentre que per als préstecs no QM, sempre necessitem una carta de CPA per verificar la propietat real.

En general, el prestador calcularia els ingressos qualificats prenent el valor mitjà dels dipòsits d'extractes bancaris en 12 o 24 mesos, i després multiplicar un factor de despesa estàndard.Aquests haurien de ser els ingressos qualificats del prestatari per a aquest programa.

Pel que fa al factor de despesa, molts inversors no QM poden tenir una ràtio estàndard com el 50%.També tenim aquest requisit.Tanmateix, si el vostre CPA pot proporcionar una carta amb els motius adequats, podem tenir en compte un factor de despesa flexible.No supereu els límits mínims~

Si teniu alguna necessitat, poseu-vos en contacte amb nosaltres primer, us podem oferir un càlcul d'ingressos previ a l'anàlisi gratuït.Això hauria de ser molt útil per a tots vosaltres, especialment els oficials de préstecs hipotecaris, per donar un millor servei als vostres clients.

2- 12 or 24-Month Bank Statement (2)

  • Anterior:
  • Pròxim: