Visió general
Segon final tancat qualificat fàcil.
Termini del préstec: fix;Globus de 15 anys.
Detalls
1) El segon préstec autònom i Piggyback estan tots dos disponibles;
2) La propietat principal i d'inversió estan disponibles;
3) Sense penalització prepagada;
4) No es necessiten reserves;
5) Interval d'import del préstec: 75.001 $ - 450.000 $;
6) Màx.CLTV: 85%.
* L'import del préstec s'arrodoneix als 100 dòlars més propers
Documentació d'ingressos
Opció 1: extractes bancaris - 12 mesos de comptes bancaris personals i empresarials
★Personal i combinat per negocis o empresarial (12 mesos):
§ Almenys un dels prestataris ha de ser autònom durant almenys 2 anys (propietat del 25% o més);
§ Esgotament d'actius permès amb documentació d'extracte bancari;
§ S'apliquen factors de despesa estàndard: factor de despesa del 50%:
①Si l'empresa opera < es requereix un factor de despeses estàndard, P&L o una carta de despeses de CPA, CTEC (California Tax Education Council) o EA (agent inscrit);
②El factor de despesa mínim amb P&L o carta preparada per tercers és del 20%.
★Separat personal i empresarial (12 mesos):
①Almenys un dels prestataris ha de ser autònom durant almenys 2 anys (propietat del 25% o més);
②Esgotament d'actius permès amb documentació de l'extracte bancari;
③Personal utilitzat per qualificar, negoci de 3 mesos per mostrar els fluxos d'efectiu empresarial per tal d'utilitzar el 100% dels dipòsits relacionats amb el negoci al compte personal (sense factor de despesa).
Opció 2: document complet - 1 any i 2 anys
Pauta General
★ Import mínim del préstec de globus de 30/15 anys i globus de 40/15 anys 200.000 dòlars.
★Límits màxims combinats: 2 milions de dòlars.
★ Es requereixen els extractes bancaris dels últims dos mesos.
★Tipus de propietat - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Les propietats que es van vendre en els darrers 12 mesos no són elegibles.
★Prestataris: apte per a ciutadà nord-americà, estranger resident no permanent (amb crèdit dels EUA), estranger resident permanent.No apte per a co-prestataris i entitats no ocupants.
★3 informes de línies comercials durant més de 12 mesos o 2 informes de línies comercials durant més de 24 mesos, tots amb activitat durant els darrers 12 mesos.
★Credit Event Seasoning - 48 mesos - Execució hipotecària, venda curta, escriptura substitutiva, fallida.No hi ha hagut diversos esdeveniments en els darrers 7 anys.
★Crèdit despectiu: no hi ha cobraments ni cobraments oberts en 48 mesos.No hi ha línies comercials moroses al tancament.
★Housing Lates - 0x30x12 En totes les hipoteques per a tots els prestataris.Es requereix un historial d'habitatge mínim de 12 mesos.
★Requisits d'avaluació:
①Avaluació prèvia en un termini de 12 mesos + Revisió de Taxació Residencial.El valor de la revisió ha de ser igual o superior a l'avaluació;
②Nova avaluació de 2055 i revisió de la valoració residencial que donen suport al valor amb una variació del 10%.Menor de dos valors a utilitzar;
③Mercats en declivi màxim 75% CLTV en Propietari Ocupat/Segona Habitatge.Màxim 70% CLTV en no ocupats pel propietari.
