Centre de productes

Detall del producte

未标题-2

Visió general

No tots els prestataris encaixen perfectament a les caixes requerides pels prestadors tradicionals.Alguns prestataris són inversors, autònoms, emprenedors, jubilats o simplement viuen de les seves inversions.Són persones financerament responsables, però potser no tenen fonts d'ingressos fàcilment quantificables.

Préstecs AAA Els programes d'esgotament d'actius d'Hipoteques permeten a aquest tipus de prestataris utilitzar els seus actius personals i empresarials com a mitjà per obtenir una hipoteca d'habitatge.

Aspectes destacats del programa

1) Import del préstec de fins a 2,5 milions de dòlars;
2) Fins a un 80% de LTV;
3) La relació DTI és del 50%;
4) El pagament en efectiu és acceptable;
5) La informació d'ocupació no és necessària a la sol·licitud de préstec.

Què és l'esgotament d'actius?

• La teva feina o els teus ingressos no compleixen els requisits per a un préstec hipotecari?
• Teniu prou actius al vostre compte?
• Acabeu de vendre una propietat i voleu comprar una altra casa?
• No voleu proporcionar varietats de documentació d'ingressos?
• Et preguntes com els prestadors aproven el teu préstec sense tenir en compte la ràtio DTI?

L'esgotament/utilització d'actius ajuda aquests sol·licitants quan us trobeu en aquestes situacions.És un programa general no QM, també anomenat "només actiu".Els prestataris no han de proporcionar cap informació laboral ni documents d'ingressos quan sol·liciten l'esgotament d'actius.
Es pot utilitzar com a única font d'ingressos per a la qualificació del préstec o per complementar altres fonts d'ingressos.Els requisits d'actiu mínim segons el mètode de qualificació s'exceptuen quan s'utilitzen per complementar altres fonts d'ingressos.

Els beneficis de l'esgotament dels actius

1) No cal presentar cap document d'ingressos;
2) Només primària;
3) Menys documents;
4) Fàcil de qualificar.

Requisits d'actius

Els actius han de ser líquids i disponibles sense penalització;Es poden demanar documents addicionals per validar l'origen dels fons:
• 100% dels comptes corrents, d'estalvi i del mercat monetari;
• 70% d'accions, bons i fons d'inversió;
• 70% dels actius de jubilació: elegible si el prestatari té l'edat de jubilació (almenys 59 ½);
• 60% de l'actiu de jubilació: elegible si el prestatari no té l'edat de jubilació.

Actius no elegibles

Per a aquest programa, els prestataris haurien de tenir en compte les limitacions següents.No es poden utilitzar diversos tipus d'actius:

• Patrimoni en béns immobles;
• Accions comercialitzades de manera privada o restringides/no adquirides;
• Qualsevol actiu que produeixi ingressos ja inclòs en el càlcul dels ingressos:
• Qualsevol actiu que es tingui a nom d'una empresa.


  • Anterior:
  • Pròxim: