12/05/2023

Introducció

Comprendre els matisos de comprar una casa als Estats Units pot ser un procés complex, especialment per a estrangers. Aquesta guia pretén simplificar aquest procés, centrant-se en les oportunitats i els requisits únics per als compradors estrangers, amb un èmfasi especial en el "P&L autopreparat"producte ofert per AAA Lendings."

Elegibilitat i oportunitats per a ciutadans estrangers
Els estrangers poden tenir propietats als Estats Units?

• Sí! Hi ha restriccions mínimes per als estrangers que vulguin invertir o comprar propietats als Estats Units.
• Idea errònia comuna: Molts creuen que els ciutadans no nord-americans no poden sol·licitar hipoteques, cosa que no és certa.

Oportunitats hipotecàries

• Préstecs per a estrangers: disponibles per a ciutadans o residents no nord-americans, inclosos aquells amb visats B1/B2 o fins i tot sense visats d'entrada.
• Oferta d'AAA Lendings: La nostra “P&L autopreparat"El producte està fet a mida per a ciutadans estrangers."

El procés de compra d'habitatge
Preparació i aplicació
1. Preparatius inicials:

• Proporcioneu un compte de pèrdues i guanys de l'any en curs i de l'any anterior complet.
• Presenteu còpies del passaport, l'I-94 i un visat vàlid (excloent-hi els tipus F-1 i F-2).

2. Gestió d'actius:

• Els actius estrangers utilitzats per als pagaments inicials s'han de transferir prèviament a un compte institucional dels EUA.

3. Documentació de crèdit:

• Proporcioneu transaccions amb targeta de crèdit, extractes bancaris (darrers tres mesos) o registres telefònics.

El viatge de compra

1. Contactar amb el prestador: Obteniu una carta de preaprovació del prestador.
2. Selecció de la propietat: Treballa amb un agent immobiliari per trobar la casa adequada.
3. Fer una oferta: Feu una oferta per la propietat escollida.
4. Sol·licitud de préstec: Trieu un agent de préstecs d'AAA Lendings per sol·licitar un préstec hipotecari.
5. Pendent d'aprovació: Espereu l'aprovació del préstec d'AAA Lendings.

Aspectes financers
Pagament inicial i tipus d'interès hipotecaris

• Pagament inicial mínim: es requereix un mínim del 30% per al préstec "P&L autopreparat".
• Millors tipus d'interès: Un pagament inicial més gran pot assegurar tipus d'interès més favorables.

Costos i comissions del préstec

• Comissions dels préstecs AAA: Es requereix una comissió de processament i una comissió de subscripció.
• Eficiència: El nostre processament i subscripció interns mantenen els costos més baixos.

Termini per a la tramitació del préstec

• Circumstàncies especials: AAA Lendings revisa els documents ràpidament i tanca els préstecs normalment en un termini de tres setmanes.

Sobre els préstecs AAA

• Fundada el 2007, AAA Lendings té una trajectòria demostrada en el mercat de préstecs hipotecaris.
• Especialitzacions: Oferim una gamma de productes no QM per satisfer diverses necessitats.
• Base de clients: Va ajudar gairebé 50.000 famílies amb préstecs que superen els 20.000 milions de dòlars.
• Ubicacions: Present en ubicacions clau com Arizona, Califòrnia, Washington, Florida, Nevada i Texas.
• Equip: Més de 100 agents amb equips interns de subscripció i taxació garanteixen un procés de préstec sense problemes.

Conclusió
Per als estrangers, el somni de tenir una casa als Estats Units és molt a l'abast. Amb els preparatius adequats i els serveis especialitzats de prestadors com AAA Lendings, navegar per aquest procés pot ser una experiència senzilla i gratificant.

Vídeo:Navegant per la propietat d'habitatges als EUA: una guia per a estrangers

Declaració: Aquest article ha estat editat per AAA LENDINGS; algunes de les imatges s'han extret d'Internet, la posició del lloc no es representa i no es pot reimprimir sense permís. Hi ha riscos al mercat i la inversió ha de ser prudent. Aquest article no constitueix un assessorament d'inversió personal, ni té en compte els objectius d'inversió específics, la situació financera o les necessitats dels usuaris individuals. Els usuaris han de considerar si les opinions, els comentaris o les conclusions que s'hi contenen són adequats per a la seva situació particular. Inverteix en conseqüència sota el teu propi risc.