Centre de productes

Visió general

Extracte bancari de cartera
DSCR de cartera
Cartera Estranger Nacional DSCR

* Només venda al detall

Detalls

1) SOFR mitjà de 30 dies per a ARM de 5/6 (5/1/5);
2) Ràtio de rebaixa per sota del par 1:2;
3) Rang de l'import del préstec: entre 500.000 i 5.000.000 de dòlars.

* Ràtio de compra superior a la par inacceptable

Què és aquest programa?

Extracte bancari de cartera

1) La comissió del prestador és la mateixa que la del programa de cartera;

2) Revisió del fideïcomís/entitat, si escau, 300 $;

3) Revisió del document TX, si escau, 150 $;

4) LTV dels ingressos de l'extracte bancari, màxim del 65%;

5) Extracte bancari: només interessos, LTV màxim del 60%;

6) Import mínim del préstec 500.000 $;

7) Estranger – No elegible;

8) La penalització per pagament anticipat de 18 mesos és igual a 6 mesos d'interès.

DSCR de cartera

1) La comissió del prestador és la mateixa que la del programa de cartera;

2) Revisió de fideïcomís/entitat, si escau, 300 $;

3) Revisió del document de transmissió, si escau, 150 $;

4) Import mínim del préstec 500.000 $;

5) Estranger – No elegible;

6) DSCR mínim 1.000;

7) Préstec fet a una persona física – Prestataris sense entitats;

8) Propietats elegibles per a 2-4 unitats i reducció del 5% en el LTV/CLTV màxim a Matrix;

9) La penalització per pagament anticipat de 18 mesos és igual a 6 mesos d'interès.

Cartera FN DSCR

1) La comissió del prestador és la mateixa que la del programa de cartera;

2) Revisió de fideïcomís/entitat, si escau, 300 $;

3) Revisió del document de transmissió, si escau, 150 $;

4) Revisió per a estrangers 250 dòlars;

5) Import mínim del préstec 500.000 $;

6) DSCR mínim 1.000;

7) Només interessos – No permès;

8) Poder notarial – No permès;

9) La penalització per pagament anticipat (només per a inversors) és de 18 mesos i equivalent a 6 mesos d'interès.

Com calcular el DSCR de la cartera?

El DSCR es calcularà de la manera següent: DSCR = *Ingressos nets per lloguer ÷ Pagament mensual qualificat (només P i I);

*Ingressos nets per lloguer = Lloguers bruts * (1 – Factor de despeses);

Factors de despeses: Propietat sense HOA = 25%, Propietat amb HOA = 30%;

El lloguer serà el menor dels següents imports: els ingressos actuals per arrendament o l'import que figura al formulari 1007 proporcionat pel taxador que mostra la taula de lloguers estimats de mercat.