Centre de productes

Visió general

Extracte bancari de cartera
DSCR de cartera
Cartera Estranger Nacional DSCR

* Només venda al detall

Detalls

1) SOFR mitjà de 30 dies per a ARM de 5/6 (5/1/5);
2) Ràtio de rebaixa per sota del par 1:2;
3) Rang de l'import del préstec: entre 500.000 i 5.000.000 de dòlars.

* Ràtio de compra superior a la par inacceptable

Extracte bancari de cartera

1) Taxa de la UW de 1495 $ i taxa de processament de 845 $;

2) Taxa de revisió de fideïcomís/entitat 300 $, si escau;

3) Ingressos de l'extracte bancari LTV màxim 65%;

4) Extracte bancari: només interessos. LTV màxim del 60%;

5) Import mínim del préstec: 500.000 $;

6) Estranger – No elegible;

7) La penalització per pagament anticipat de 18 mesos és igual a 6 mesos d'interès;

8) Mínim de 12 mesos de PITIA sobre la propietat en qüestió com a reserves;

9) Excepció: cas per cas per a un import de préstec ≤ 500.000 $ amb un 0,5 ajustat a la comissió.

DSCR de cartera

1) Taxa de la UW de 1495 $ i taxa de processament de 845 $;

2) Revisió de fideïcomís/entitat 300 $, si escau;

3) Import mínim del préstec 500.000 $;

4) Estranger – No elegible;

5) Mínim de 1.000 DSCR;

6) Préstec fet a una persona física – Prestataris sense entitats;

7) Les propietats de 2-4 unitats són elegibles i hi ha una reducció del 5% en el LTV/CLTV màxim a Matrix;

8) La penalització per pagament anticipat de 18 mesos és igual a 6 mesos d'interès;

9) PITIA mínim de 12 mesos sobre la propietat en qüestió com a reserves;

10) Excepció: cas per cas per a un import de préstec ≤ 500.000 $ amb un 0,5 ajustat a la comissió.

Cartera FN DSCR

1) Taxa de la UW de 1495 $ i taxa de processament de 845 $;

2) Revisió de fideïcomís/entitat 300 $, si escau;

3) Revisió per a estrangers 250 dòlars;

4) Import mínim del préstec 500.000 $;

5) Mínim de 1.000 DSCR;

6) Només interessos – No permès;

7) Poder notarial – No permès;

8) La penalització per pagament anticipat (només per a inversors) és de 18 mesos i equivalent a 6 mesos d'interès.

9) PITIA mínim de 12 mesos sobre la propietat en qüestió com a reserves;

10) Excepció: cas per cas per a un import de préstec ≤ 500.000 $ amb un 0,5 ajustat a la comissió.

Com calcular el DSCR de la cartera?

El DSCR es calcularà de la manera següent: DSCR = *Ingressos nets per lloguer ÷ Pagament mensual qualificat (només P i I);

*Ingressos nets per lloguer = Lloguers bruts * (1 – Factor de despeses);

Factors de despeses: Propietat sense HOA = 25%, Propietat amb HOA = 30%;

El lloguer serà el menor dels següents imports: els ingressos actuals per arrendament o l'import que figura al formulari 1007 proporcionat pel taxador que mostra la taula de lloguers estimats de mercat.