Centre de productes

Visió general

Només per a autònoms que no poden optar a préstecs hipotecaris d'agències i no volen proporcionar diversos documents d'ingressos.

Detalls

1) No cal la signatura d'un comptable públic;
2) Estrangers permesos;
3) Import del préstec fins a 10 milions de dòlars;
4) Reserves de 12 mesos calculades sobre PI (no es requereix PITI, cap altre prestador);
5) No calen declaracions d'impostos;
6) Es permeten fons de donació;
7) Pagament inicial tan baix com el 30%;
8) Mín. FICO 680.

Què és aquest programa? Qui pot sol·licitar-lo?

• Ets un prestatari autònom?
• El prestador va exigir els extractes bancaris de la teva empresa per qualificar el préstec? O els prestadors hipotecaris et van exigir que signessis les declaracions d'impostos i que necessitessis les transcripcions?
• Alguna vegada has estat suspès o denegat per l'agència de prestació? Els prestadors han dit mai "Segons les nostres directrius"?
• Saps com pots optar a un préstec hipotecari sense cap document d'ingressos? Fins i tot si tens declaracions d'impostos/extractes bancaris de l'empresa, etc.

Nosaltres, AAA Lendings, ara oferim un programa de préstecs no QM adequat per a les situacions anteriors, que s'anomena P&L (Profit & Loss - Beneficis i Pèrdues). Aquest programa està dissenyat per a prestataris que treballen per compte propi i que es beneficiarien de mètodes alternatius de qualificació de préstecs. Aquest és el millor benefici per als autònoms. Un P&L degudament emplenat i signat per un CPA/CTEC/EA es pot utilitzar com a alternativa a les declaracions d'impostos per documentar els ingressos d'un prestatari autònom. De vegades, fins i tot acceptem P&L preparats pel prestatari, que també és un bon benefici per a alguns prestataris.

Per què s'ha dissenyat aquest programa?

Per als prestataris que treballen per compte propi, el programa d'extractes bancaris de 12/24 mesos és una millor opció, ja que aquest programa no requereix declaracions d'impostos ni extractes bancaris d'empreses. Tanmateix, quan alguns sol·licitants són propietaris d'una empresa que té una situació financera complicada amb múltiples extractes bancaris, el programa de P&L pot ser la millor opció per a vosaltres. Com que el programa d'extractes bancaris de 12/24 mesos té una limitació pel que fa a la demanda d'extractes bancaris; potser un màxim de tres comptes bancaris per a una empresa, aquesta pot ser la restricció que condueixi al programa de P&L.

Què cal preparar per a l'aprovació ràpida?

Quan presenteu el préstec als prestadors, és possible que necessitin un compte de pèrdues i guanys YTD (any fins a la data) (o de vegades més un compte de pèrdues i guanys de l'any anterior), una llicència comercial, una carta de comptable públic, etc. Per tant, qualsevol de les dues opcions està bé pel que fa al que es proporciona en la presentació inicial o en el moment de l'aprovació del préstec.
A més, primer heu de consultar amb el nostre equip de presentació per calcular els ingressos.