Centre de productes

Visió general

Utilitzeu els dipòsits mensuals del prestatari a 6 mesos per justificar els ingressos declarats al formulari 1003.

Aspectes destacats del programa

1) No calen pèrdues i guanys;
2) No cal WVOE;
3) Reserves a 12 mesos calculades sobre PI;
4) Es permeten fons de donació;
5) Import del préstec fins a 2,5 milions de dòlars;
6) Compra i sense R/T.

Què és la renda real declarada?

• Saps com utilitzar només els actius per optar a la hipoteca de la teva llar?
• El prestador et va suspendre o et va denegar la sol·licitud d'un programa WVOE (Verificació per Escrit d'Ocupació)?
• Els teus actius no tenen tant quan vols comprar la teva pròpia casa?
• El vostre empresari no volia proporcionar un formulari WVOE o cooperar?

Si alguna vegada us heu trobat amb les situacions anteriors, el programa és similar al programa {WVOE}, està dissenyat per a prestataris assalariats i autònoms. Els préstecs que no són QM tenen pocs programes tan bons que tant els assalariats com els empresaris poden sol·licitar.

Com funciona aquest programa?

Igual que el nom del producte, aquest programa també està qualificat amb un actiu. Vegeu a continuació:

· Ingressos declarats significa que el prestatari declara els seus ingressos actuals RAONABLES al formulari 1003.

(Sol·licitud).

· Verifiquem que els seus ingressos mensuals poden ser COBERTS pels actius líquids previs al tancament.

Càlcul:

Els actius / 6 han de ser superiors als ingressos declarats

· Metge que té 300.000 dòlars en actius i uns ingressos de 20.000 dòlars al mes?
Sí, aquest escenari és elegible. 300.000 $ / 6 = 50.000 $, que és superior als 20.000 $ d'ingressos mensuals que figuren a la sol·licitud. Fem servir 20.000 $ per qualificar-se.

· Massatgista assalariada que té 100.000 dòlars en actius i uns ingressos declarats de 15.000 dòlars al mes?
No, aquest escenari no és admissible. Tot i que 100.000 $ / 6 = 16.666 $ > 15.000 $, que són els ingressos mensuals declarats, no és raonable que un assalariat guanyi 15.000 $ al mes.

· Emprenedor/a d'importació/exportació autònom/a amb 500.000 dòlars en actius i uns ingressos declarats de 100.000 dòlars al mes?
Sí, aquest escenari és elegible. 500.000 $ / 6 = 83.333 $ i el prestatari declara 100.000 $ al mes. Tanmateix, només 83.333 $ s'utilitzen per a fins de qualificació.

Si escollim l'Elite True Stated Income, el prestatari només haurà de proporcionar uns ingressos basats en actius a la sol·licitud de préstec (1003). Aquests ingressos s'utilitzaran per calcular la ràtio deute/ingressos que compleixi els requisits.

Si escull el programa de renda real declarada, el prestatari només haurà de proporcionar una renda basada en actius a la sol·licitud de préstec (1003). Aquesta renda s'utilitzarà per calcular la ràtio deute/ingressos que compleixi els requisits.

Qui pot sol·licitar aquest programa?

Tant si sou un assalariat com si sou un treballador autònom, podeu sol·licitar aquest programa. Per als assalariats, no calen documents especials quan sol·liciteu una hipoteca per a una nova llar o no QM amb el prestador. Per als autònoms o els prestataris 1099, és possible que es requereixi una carta de CPA.