– Programa d'extractes bancaris personals/empresarials de 12 o 24 mesos de préstecs AAA que no són QM – Detalls dels préstecs AAA:
Visió general
Prestatari autònom amb un historial creditici excel·lent, els ingressos del qual que figuren a la declaració de la renda no li permeten optar a la casa de luxe que es pot permetre. Qualifica amb un 100% en dipòsits de comptes personals i un 50% en dipòsits de comptes empresarials (12 mesos consecutius)
Detalls
1) Fins a 4 milions de dòlars en préstecs;
2) Fins a un 90% de LTV màxim;
3) Autònoms i prestataris 1099;
4) puntuacions de crèdit de 660 o superiors;
5) No es requereixen reserves a un LTV del 75% o inferior;
6) No 4506T / No K1 / No P&L;
7) Sense MI (assegurança hipotecària).
Per què escollim aquest programa?
Tot i que la majoria dels nord-americans poden optar fàcilment a una hipoteca convencional amb documentació completa, molts encara no compleixen les guies de Fannie i Freddie pel que fa als requisits de préstec. Per sort, els préstecs no QM i la documentació d'ingressos dels extractes bancaris són una gran solució per a aquests prestataris no tradicionals.
Especialment, els assalariats autònoms tenen el luxe de deduir moltes despeses comercials segons el Codi Tributari de l'IRS. Deduir les despeses comercials dels seus ingressos bruts beneficia els assalariats autònoms, ja que paguen menys impostos sobre la renda.
Molts treballadors autònoms amb comptables astuts sovint paguen pocs o cap impost a causa de l'aprofitament dels codis fiscals. Molts tenen ingressos negatius. Malauradament, moltes deduccions fan que els assalariats autònoms tinguin dificultats per optar a una hipoteca. Els prestadors tradicionals utilitzaran els ingressos bruts ajustats per calcular els ingressos qualificats. Bones notícies per als compradors d'habitatges autònoms amb préstecs que no siguin QM. Tenim hipoteques que no siguin QM per a prestataris autònoms sense necessitat de declaracions d'impostos sobre la renda. En aquest article, parlarem i tractarem les hipoteques amb extractes bancaris que no siguin QM per a prestataris autònoms.
Per a qui està dissenyat aquest programa?
Aquest programa està dissenyat per a prestataris que treballen per compte propi i que es beneficiarien de mètodes alternatius de qualificació de préstecs. Els extractes bancaris es poden utilitzar com a alternativa a les declaracions d'impostos per documentar els ingressos d'un prestatari autònom. A més, es permeten tots els extractes bancaris personals i/o comercials.
Com a mínim un dels prestataris ha de ser autònom durant almenys 2 anys (propietat del 25% o més) per qualificar per a aquest programa. Aquest és un requisit estàndard per determinar si el prestatari és autònom. De vegades, el prestatari pot ser propietari d'una empresa, però només comptem com a prestataris autònoms quan és superior al 25%. En els préstecs d'agència, sempre ens referim a K-1 o Schedule G; mentre que per als préstecs que no són QM, sempre necessitem una carta de CPA per verificar la propietat real.
Normalment, el prestador calcularia els ingressos que qualifiquen prenent el valor mitjà dels dipòsits dels extractes bancaris en 12 o 24 mesos, i després multiplicant-los per un factor de despesa estàndard. Aquests haurien de ser els ingressos que qualifiquen el prestatari per a aquest programa.
Pel que fa al factor de despeses, molts inversors que no són de la Mecànica Qualificada poden tenir una ràtio estàndard com el 50%. També tenim aquest requisit. Tanmateix, si el vostre assessor fiscal pot proporcionar una carta amb les raons adequades, podem tenir en compte un factor de despeses flexible. No supereu els límits mínims.
Si teniu alguna necessitat, poseu-vos en contacte amb nosaltres primer, us podem oferir un càlcul d'ingressos preanàlisi gratuït. Això us hauria de ser molt útil a tots vosaltres, especialment als agents de préstecs hipotecaris, per tal de donar un millor servei als vostres clients.
Imatges de detalls del producte:
Guia de productes relacionats:
El nostre compromís amb l'excel·lència i la dedicació als nostres clients ens han impulsat a expandir les nostres operacions a 45 estats, com ara Arizona, Califòrnia, Washington DC, Florida, Nevada i Texas, entre d'altres. Tanmateix, el nostre èxit no es defineix només pels números. Les innombrables crítiques positives i la sòlida reputació de boca-orella que hem obtingut serveixen com a testimoni de la confiança que el mercat ha dipositat en nosaltres. – Programa d'extractes bancaris personals/empresarials no QM de 12 o 24 mesos d'AAA Lendings – AAA Lendings, El producte es subministrarà a tot el món, com ara: Espanya, Veneçuela, Bogotà, La nostra empresa sempre ofereix bona qualitat i preu raonable als nostres clients. Gràcies als nostres esforços, ja tenim moltes botigues a Guangzhou i els nostres productes han rebut elogis de clients de tot el món. La nostra missió sempre ha estat senzilla: delectar els nostres clients amb productes per als cabells de la millor qualitat i lliurar a temps. Donem la benvinguda a clients nous i antics a contactar-nos per a futures relacions comercials a llarg termini.
Per Fanny des de Turkmenistan - 2017.12.02 14:11 L'empresa compleix estrictament amb el contracte, un fabricant de gran reputació, digne d'una cooperació a llarg termini.
Per Johnny des de Doha - 21/06/2018 17:11 
