Centre de productes

Visió general

El producte més simple de les varietats de programes no QM.
Sense ingressos/Sense feina/Sense declaracions d'impostos.
NOMÉS propietats d'inversió.

Detalls

1) Fins a 2 milions de dòlars de préstecs;
2) Fins a un 80% de LTV;
3) puntuacions de crèdit de 660 o superiors;
4) Pot tancar en entitats;
5) Sense límits en el nombre de propietats finançades;
6) Hi ha disponibles SFR, 2-4 unitats, apartaments, cases adossades, apartaments en condomini i apartaments no garantits.

Què és DSCR?

Saps com es pot optar a una hipoteca sense cap informació laboral ni ingressos?
No tens dret a les hipoteques convencionals?
Saps quin programa de préstecs és el producte més fàcil?
Voleu saber com utilitzar els documents reduïts per qualificar un préstec?
Et costa molt aconseguir un préstec hipotecari en el teu sector?

Oferim un programa de préstecs perfecte per satisfer els factors clau anteriors, és a dir, el programa DSCR, que és el producte no QM més popular en préstecs hipotecaris per a habitatges.

El DSCR (Debt Service Coverage Ratio) està dissenyat per a inversors immobiliaris experimentats i qualifica els prestataris en funció dels fluxos d'efectiu únicament de la propietat en qüestió per analitzar el grau de risc d'una inversió. Avui, ens centrem en comprendre la definició del DSCR i desvetllar el misteri del programa DSCR des de la perspectiva de la inversió hipotecària. A continuació, aprofundim en el programa DSCR.

Com es calcula el DSCR?

Per als préstecs hipotecaris per a habitatges, el DSCR es refereix a la relació entre els ingressos mensuals per lloguer d'un habitatge d'inversió i les despeses totals d'habitatge (com ara el principal, els interessos, l'impost sobre la propietat, l'assegurança i la comissió de gestió [si algunes despeses no es produeixen realment, es registraran com a 0]). Com més baixa sigui la relació, més gran serà el risc del préstec. Es pot expressar de la manera següent:

Oferim "DSCR sense ràtio" als nostres clients, la qual cosa significa que la ràtio pot baixar fins a "0". En els nostres productes de préstec convencionals, hem de comparar els nostres ingressos amb el PITIA mensual (principal/interès/impostos/assegurança/HOA) i altres passius de la casa hipotecada per decidir si el préstec pot ser elegible.

Beneficis de la DSCR

El DSCR sense ràtio, un producte de préstec que no verifica els ingressos, no té requisits per als ingressos del prestatari, ja que aquest producte de préstec no implica el càlcul del DTI. I la ràtio DSCR mínima pot ser tan baixa com 0. Fins i tot si el lloguer de la casa és baix, encara ho podem fer! Aquesta és una bona opció per a prestataris amb baixos ingressos o més passius.

A més, els estrangers també són acceptables per a aquest programa, especialment amb un visat F1. Si sou estranger i no podeu optar a una hipoteca convencional, poseu-vos en contacte amb nosaltres i obteniu el vostre escenari de préstec.

Les nostres directrius són flexibles i, si el vostre préstec té sentit, us ajudarem a tancar-lo ràpidament. Tenim una comunicació fluida i uns procediments ràpids per a préstecs que no siguin de garantia qualitativa. Poseu-vos en contacte amb nosaltres si teniu alguna necessitat.