Centre de productes

Visió general

Segona partida qualificada fàcil i tancada.

Termini del préstec: Fix; Plaç global de 15 anys.

Detalls

1) Tant el segon préstec de Standalone com el de Piggyback estan disponibles;
2) Hi ha disponibles propietats principals i d'inversió;

3) Sense penalització per pagament anticipat;
4) No calen reserves;

5) Rang de l'import del préstec: 75.000 $ - 350.000 $;
6) Màx. CTR: 85%.

* L'import del préstec s'arrodonirà a la baixa als 100 $ més propers.

Documentació d'ingressos

Opció 1: Extractes bancaris – 12 mesos de comptes bancaris personals i empresarials

★Particular i empresarial - Combinat o empresarial (12 mesos):
§ Com a mínim un dels prestataris ha de ser autònom durant almenys 2 anys (propietat del 25% o més);
§ Es permet l'esgotament d'actius amb la documentació de l'extracte bancari;
§ S'apliquen els factors de despesa estàndard: factor de despesa del 50%:
①Si l'empresa opera amb un factor de despesa

②El factor de despesa mínim amb comptes de pèrdues i pèrdues o cartes preparades per tercers és del 20%.
★Separats per motius personals i professionals (12 mesos):
①Almenys un dels prestataris ha de ser autònom durant almenys 2 anys (propietat del 25% o més);
② Es permet l'esgotament d'actius amb la documentació de l'extracte bancari;
③Personal utilitzat per qualificar, 3 mesos d'activitat per demostrar els fluxos d'efectiu de l'empresa per tal d'utilitzar el 100% dels dipòsits relacionats amb l'empresa en un compte personal (sense factor de despesa).

Opció 2: Doctorat complet – 1 any i 2 anys

Pauta general

★ Préstec mínim per a globus de 30/15 anys i 40/15 anys: 200.000 $.
★Import màxim de gravamen combinat: 1,5 milions de dòlars.
★Es requereixen els extractes bancaris dels darrers 2 mesos.
★Tipus de propietat: SFR, PUD, Condomini - Garantible.
★Les propietats que estiguin en venda durant els darrers 12 mesos no hi són vàlides.
★Prestataris: elegibles per a ciutadans dels EUA, estrangers residents no permanents (amb crèdit als EUA), estrangers residents permanents. No elegibles per a coprestataris i entitats no ocupants.
★3 línies comercials que informen durant més de 12 mesos o 2 línies comercials que informen durant més de 24 mesos, totes amb activitat en els darrers 12 mesos.
★Assegurança d'esdeveniments de crèdit: 48 mesos: execució hipotecària, venda a curt termini, escriptura en lloc de compravenda, fallida. Sense esdeveniments múltiples en els darrers 7 anys.
★Crèdit despectiu: sense càrrecs ni cobraments oberts en 48 mesos. Sense línies comercials moroses al tancament.
★Retards en hipoteques – 0x30x12 En totes les hipoteques per a tots els prestataris. Es requereix un historial d'habitatge mínim de 12 mesos.
★Requisits d'avaluació:
①Taxació prèvia en els últims 12 mesos + Revisió de la taxació residencial. El valor de la revisió ha de ser igual o superior a la taxació;
②Nova taxació del 2055 i revisió de la taxació residencial que avalin el valor dins d'una variància del 10%. S'ha d'utilitzar el menor dels dos valors;
③Mercats en declivi: màxim del 75% de CLTV en habitatges ocupats pel propietari/segons habitatges. Màxim del 70% de CLTV en habitatges no ocupats pel propietari.