Productes
Visió general de DSCR
Saps com es pot optar a una hipoteca sense cap informació laboral ni ingressos?
No tens dret a les hipoteques convencionals?
Saps quin programa de préstecs és el producte més fàcil?
Voleu saber com utilitzar els documents reduïts per qualificar un préstec?
Et costa molt aconseguir un préstec hipotecari en el teu sector?
Oferim un programa de préstecs perfecte per satisfer els factors clau esmentats: el programa DSCR. És el producte no QM més popular en préstecs hipotecaris per a habitatges.
El DSCR (Debt Service Coverage Ratio) està dissenyat per a inversors immobiliaris experimentats i qualifica els prestataris en funció dels fluxos d'efectiu únicament de la propietat en qüestió per analitzar el grau de risc d'una inversió. Avui, ens centrem en comprendre la definició del DSCR i desvetllar el misteri del programa DSCR des de la perspectiva de la inversió hipotecària.
Tarifa:CLICA AQUÍ
Aspectes destacats del programa DSCR
Màx. LTV
80%
Import màxim del préstec
2 milions de dòlars
Mín. FICO
660
♦ Qualificació per ingressos de lloguer
♦ Estrangers permesos
♦ Acceptable per a inversors per primera vegada
♦ Permetre tancar sota LLC
♦ Fons de donació permesos
♦ Transferència de taxació acceptable
♦ Apte per a lloguer a curt termini
♦ ITIN (DSCR mínim 1.0)
Si us plau, truqueu per saber el preu:
• FICO 620-659
• Pagament endarrerit de la hipoteca
• Lloguer a curt termini
• Import del préstec >2,0 milions de dòlars
• LTV d'estrangers > 70% o LTV d'ITIN > 75%
• Propietat Rústica
Com es calcula el DSCR?
Per als préstecs hipotecaris per a habitatges, el DSCR fa referència a la relació entre els ingressos mensuals per lloguer d'una propietat d'inversió i les despeses totals d'habitatge. Aquestes despeses poden incloure el principal, els interessos, l'impost sobre la propietat, l'assegurança i les quotes de l'HOA. Qualsevol despesa en què no s'hagi incorregut realment es registrarà com a 0. Com més baixa sigui la relació, més gran serà el risc del préstec. Es pot expressar de la manera següent:
Oferim "DSCR sense ràtio" als nostres clients, la qual cosa significa que la ràtio pot baixar fins a "0". En els nostres productes de préstec convencionals, hem de comparar els ingressos dels prestataris amb el PITI mensual (Principal, Interessos, Impostos, Assegurança) més les comissions de l'HOA i altres passius de la propietat hipotecada per decidir si el préstec compleix els requisits.
Beneficis de la DSCR
El DSCR sense ràtio és un producte de préstec que no verifica ni requereix els ingressos del prestatari perquè no implica el càlcul del DTI (ràtio deute-ingressos). És important destacar que el DSCR (ràtio de cobertura del servei del deute) mínim pot ser tan baix com 0. Fins i tot si els ingressos per lloguer són baixos, encara ho podem fer! Aquesta és una bona opció per a prestataris amb baixos ingressos o més passius. Això el converteix en una opció viable fins i tot per a aquells amb baixos ingressos per lloguer, cosa que el converteix en una bona opció per a prestataris amb ingressos més baixos o passius més alts.
A més, aquest programa també està obert a ciutadans estrangers, especialment aquells amb visats F1. Si sou un ciutadà estranger i no podeu optar a un préstec hipotecari convencional, poseu-vos en contacte amb nosaltres per discutir el vostre escenari de préstec.
Fullet DSCR
