10/06/2023

Recentment, vaig veure una publicació en un fòrum on un usuari tenia els ulls posats en una propietat en excel·lents condicions per a la inversió, però no va poder assegurar-se un préstec regular a causa d'una gran quantitat de préstec i de registres de crèdit previs negatius.

Més tard, algú li va recomanar un préstec de diners durs, l'anomenada "usura", que va resultar en un tipus d'interès força alt!El tipus d'interès de més del deu per cent va reduir significativament la seva taxa de retorn final.

De fet, molts prestataris es troben amb aquesta situació, especialment els que participen en Flipping Houses o BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat), sovint recorrent als préstecs de diners durs per a la rotació de capital.No obstant això, oferim un producte de préstec senzill i pràctic que no requereix que els clients assumin tipus d'interès i riscos tan elevats.

Avui, permeteu-me presentar-vos el nostre producte estrella: el programa "No Doc No Credit", que requereix una documentació mínima i té una velocitat de tancament ràpida!És increïblement adequat per a aquells que volen invertir, tenen una certa quantitat de capital a mà, però tenen ingressos insuficients o inestables o defectes en l'informe de crèdit.És un préstec immobiliari d'inversió real que no requereix cap control!

Presentació del projecte
el 'Sense document No crèditEl programa és un préstec fix de 4 anys no QM per comprar propietats d'inversió.
· Aquest programa no requereix cap informe de crèdit, cap revisió d'extractes bancaris i cap verificació d'ingressos;
· Permet préstecs de fins a 7,5 milions de dòlars, amb una ràtio préstec/valor de fins a un 70%, és a dir, es requereix un pagament inicial de només el 30%;
· Pel que fa als requisits del fons, el prestatari només necessita disposar de l'abonament inicial + comissió de tramitació + 36 mesos de reserves (P&I), obrir un compte requerit pel banc i dipositar 3 anys de reserves de P&I per a les amortitzacions posteriors;
· PPP d'un any (Penalment de prepagament), més adequat per a estrangers;
· A més, el projecte no requereix un import mínim de lloguer, és a dir, la ràtio de cobertura del servei del deute (DSCR) no té restriccions.

Q&A
Aquest projecte de préstec requereix alguna prova de fons?
——No, el prestatari només ha de fer una declaració patrimonial, indicant els béns sota el seu nom en el formulari de sol·licitud.Els fons necessaris es poden transferir directament a l'empresa Escrow i al banc de dipòsit especificat quan sigui necessari;no cal aportar extractes bancaris ni comprovar les condicions dels ingressos.

Què signifiquen 36 mesos de reserves de P&I?
——P&I es refereix al principal i als interessos.Les amortitzacions dels prestataris durant els tres primers anys es descomptaran automàticament del compte que hagin obert, sense necessitat d'amortitzacions addicionals.Si el prestatari torna el préstec després d'un any de PPP, pot retirar l'import restant dipositat.Si no hi ha prepagament, després del tercer any (quan s'esgota l'import dipositat), hauran de tornar a dipositar fons per començar a fer els reemborsaments.

Quants diners necessito per sol·licitar aproximadament?
——Per exemple, si compreu una casa d'un milió de dòlars i pagueu el pagament inicial del 30%, haureu de preparar al voltant del 45% del preu de l'habitatge en fons, dels quals el 15% s'ha de dipositar en un banc d'inversió. per a les amortitzacions en els tres primers anys.

Què representa un any de PPP?
——PPP significa penalització per prepagament, que significa que el prestatari no pot vendre la casa, pagar o refinançar en un any, en cas contrari, tindrà una penalització per amortització anticipada de l'1% en funció del saldo del préstec restant.

Hi ha restriccions d'identitat?
——Poden sol·licitar tant les persones físiques com les empreses (incloses les empreses estrangeres);Pel que fa a les identitats individuals, poden sol·licitar ciutadans nord-americans, titulars de la targeta verda, EAD i estrangers.

En quins estats puc sol·licitar aquest projecte?
——Podeu sol·licitar-vos a Califòrnia, Washington i Oregon.

Qui trobaria això beneficiós?

1. Aquells amb un crèdit deficient, un historial de fallides o una puntuació de crèdit baixa, que no poden obtenir préstecs regulars.En aquesta situació, poden sol·licitar el programa "No Doc No Credit" i refinançar un cop millori la seva puntuació de crèdit.

2. Aquells que compren cases de luxe de milions o fins i tot deu milions de dòlars però no tenen el pagament inicial suficient.Per a aquestes cases, el requisit de pagament inicial sol ser elevat (al voltant del 50%).Si sol·liciteu el programa "No Doc No Credit", només necessiteu al voltant del 45% dels diners per sol·licitar-lo.

3. Els titulars de la targeta verda, els ciutadans o els estrangers que estan invertint en béns arrels als EUA En general, es triga un temps a transferir diners des de l'estranger i, fins i tot després de transferir els fons als EUA, han d'esperar uns mesos .El programa "No Doc No Credit" no comprova l'origen dels grans actius, i tots els diners dels regals tampoc no es veuen afectats.

4. Aquells que estan en procés d'aixecar una casa.Si sol·liciteu un préstec bancari habitual, trigarà entre 30 i 45 dies, perdent l'oportunitat d'aconseguir una bona casa.O si el préstec normal falla i no podeu tancar a temps, podeu perdre un dipòsit important.En aquest cas, sol·liciteu el programa "No Doc No Credit", que es pot tancar en tres setmanes, i el procés de préstec també és senzill.

 

Si tens qualsevol pregunta o necessites ajuda, no dubtis en contactar amb nosaltres!

Declaració: aquest article ha estat editat per AAA LENDINGS;algunes de les imatges es van extreure d'Internet, la posició del lloc no està representada i no es pot reimprimir sense permís.Hi ha riscos al mercat i la inversió ha de ser prudent.Aquest article no constitueix assessorament personal d'inversió, ni té en compte els objectius específics d'inversió, la situació financera o les necessitats dels usuaris individuals.Els usuaris han de considerar si les opinions, opinions o conclusions contingudes aquí són adequades a la seva situació particular.Invertiu en conseqüència sota el vostre propi risc.