28/09/2023

Les últimes dades de l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris (NAR) mostren que els compradors d'habitatges per primera vegada van representar el 28% de les vendes totals d'habitatges als Estats Units durant la primera meitat d'aquest any, més que el 27% en el mateix període de l'any passat.Del 2021 al 2022, l'edat mitjana dels compradors d'habitatge per primera vegada augmentarà de 33 a 36 anys. El major obstacle que tenen els compradors d'habitatge per primera vegada és on obtenir el pagament inicial de la seva primera llar.Des de fa temps, el govern de Califòrnia ofereix programes d'assistència per al pagament inicial per als compradors d'habitatge per primera vegada.Aquí n'hem fet una llistaAssistència de pagament anticipat del governprogrames que ofereixen els comtats de Califòrnia.Potser n'hi ha una per a tu!A veure quina necessites!

Comtat de Santa Clara 250.000 $ d'assistència per pagament inicial

Empower Homebuyers és el programa de préstecs d'assistència al pagament inicial del comtat de Santa Clara per a compradors d'habitatge per primera vegada.Aquest programa ofereix assistència de fins a 250.000 dòlars (no superar el 30% del preu de compra)!
0% d'interès sobre la part de l'assistència i sense pagaments mensuals!Només s'ha de retornar quan el préstec venci, es ven la propietat o es refinança.Haureu de retornar l'import de l'ajuda i una part de l'augment del valor del vostre habitatge.
Comparteix l'apreciació: quan vens la teva casa, has de compartir una part de l'apreciació amb el comtat de Santa Clara.Hi ha un límit durant els deu primers anys del termini del préstec i cap al cap de deu anys.L'assignació de l'apreciació depèn de la relació entre l'import de l'ajuda i el preu de compra de l'habitatge.
* Suposant que un prestatari compra una casa per 600.000 dòlars i utilitza un 20% (120.000 dòlars) d'ajuda per al pagament inicial, si la casa es ven per 800.000 dòlars, el prestatari haurà de deure 120.000 dòlars (import original del préstec) més 40.000 dòlars (és a dir, un 20% de l'apreciació de 020 $). , Total de 160.000 dòlars.

El pagament inicial mínim per als prestataris és del 3%
Sense límit de preu màxim
L'ingrés total anual de la llar no ha de superar el 120% dels ingressos mitjans del comtat de Santa Clara.

Assistència de pagament inicial de 85.000 dòlars de Los Angeles

L'Autoritat de Desenvolupament del Comtat de Los Angeles (LACDA) llança el programa HOME OWNERSHIP PROGRAM, que ofereix assistència per pagament inicial de fins a 85.000 dòlars o el 20% del preu de l'habitatge (el que sigui més baix), 0% d'interès i sense pagaments mensuals!
Només cal retornar la part de l'assistència quan es vengui l'habitatge o quan canviï de titularitat.Si l'habitatge es ven en 5 anys, s'ha de retornar a LACDA el 20% de l'increment del valor de l'habitatge;si la casa es ven al cap de 5 anys, només es retorna l'import de l'ajuda.
Els sol·licitants han de fer un pagament inicial d'almenys l'1% (sense les taxes) i un pagament inicial màxim de 150.000 dòlars.
El preu màxim de compra de la casa és de 700.000 dòlars.
Els ingressos totals de la llar no poden superar el 80% dels ingressos mitjans de Los Angeles.

San Diego 17% d'assistència al pagament inicial

El programa d'assistència del comtat de San Diego ofereix assistència de pagament inicial fins al 17 per cent del valor de taxació o preu de compra de l'habitatge, el que sigui més baix.

El tipus d'interès de la part de l'ajuda és del 3% i el termini és de 30 anys.No es requereix cap reemborsament durant 30 anys.El reemborsament només s'exigeix ​​quan la propietat es ven, es traspassa, es lloga o el préstec venci.
El pagament inicial mínim del prestatari, excloent el component d'assistència, és del 3%;l'abonament total no pot superar el 25% del preu de l'habitatge.
Els ingressos totals de la llar no poden superar el 120% dels ingressos mitjans de San Diego:

Declaració: aquest article ha estat editat per AAA LENDINGS;algunes de les imatges es van extreure d'Internet, la posició del lloc no està representada i no es pot reimprimir sense permís.Hi ha riscos al mercat i la inversió ha de ser prudent.Aquest article no constitueix assessorament personal d'inversió, ni té en compte els objectius específics d'inversió, la situació financera o les necessitats dels usuaris individuals.Els usuaris han de considerar si les opinions, opinions o conclusions contingudes aquí són adequades a la seva situació particular.Invertiu en conseqüència sota el vostre propi risc.