Paraules clau: FHA;Ingressos baixos;Convencional;Préstecs hipotecaris.
FHA vs tipus de préstecs convencionals: quin és l'adequat per a mi?
Un préstec FHA permet puntuacions de crèdit més baixes i pot ser més fàcil de qualificar que un préstec convencional.Tanmateix, és possible que els préstecs convencionals no requereixin una assegurança hipotecaria amb un pagament inicial prou gran.El benefici de FHA vs convencional es redueix a les necessitats individuals del prestatari.
Fem una ullada als dos tipus d'hipoteques per ajudar-vos a decidir què us convé.
Gràfic de comparació de préstecs convencionals i FHA
|
| Préstec convencional 97 | Préstec FHA |
| Pagament inicial mínim | 3% | 3,50% |
| Puntuació de crèdit mínima | 620 | 580 |
| Límit de préstec per al 2021 (a la majoria de les àrees) | 548.250 dòlars | 356.362 dòlars |
| Límit d'ingressos | Sense límit d'ingressos | Sense límit d'ingressos |
| Aportació de butxaca mínima | 0% (Els costos inicials i de tancament poden ser 100% de regals, subvencions o préstecs) | 0% (Els costos inicials i de tancament poden ser 100% de regals, subvencions o préstecs) |
| Assegurança hipotecaria | Es requereixen pagaments mensuals si teniu un pagament inicial inferior al 20%, però, en general, l'assegurança automàtica finalitza quan la vostra relació de préstec/valor arriba al 78%. | Es requereixen pagaments per avançat i mensuals, durant la durada del termini de la hipoteca. |
FHA vs préstecs convencionals: diferències clau
Els préstecs FHA requereixen una assegurança hipotecària independentment de l'import del pagament inicial, en comparació amb els préstecs convencionals on necessiteu una assegurança hipotecària per a pagaments inicials inferiors al 20%.Els pagaments de l'assegurança hipotecaria de la FHA seran els mateixos independentment de la vostra puntuació de crèdit.
Préstecs FHA
Es permeten puntuacions de crèdit més baixes
Normes de propietat més rígides
Es necessita un pagament inicial una mica més elevat
Es requereix una assegurança hipotecaria privada (PMI) per als pagaments inicials inferiors al 20%
Préstecs convencionals
Es necessita una puntuació de crèdit més alta (almenys 620)
Es permeten pagaments inicials lleugerament més petits
Es requereix una assegurança hipotecaria privada (PMI) per als pagaments inicials inferiors al 20%
Normes de propietat més liberals
Si sou un comprador d'habitatge per primera vegada o voleu refinançar, probablement us esteu fent aquest tipus de preguntes.Les diferents situacions requereixen diferents tipus de préstecs.En aquest article, donarem una ullada als préstecs FHA i convencionals.Amb exemples, aquest article us donarà una millor comprensió d'aquests dos tipus de préstecs, els seus avantatges i els seus inconvenients.
Hora de publicació: 20-gen-2022