15/11/2023

Un estranger pot tenir una petita casa pròpia?Els no residents als Estats Units sense targeta d'identificació poden comprar cases als Estats Units?Si aquesta és la vostra preocupació, definitivament no us hauríeu de perdre aquesta guia definitiva!L'ajudarà a entendre els preparatius i els processos necessaris perquè els ciutadans estrangers compren cases a Califòrnia.

Els estrangers poden comprar cases als EUA sense la identificació dels EUA?

Sí!Els estrangers gairebé no s'enfronten a restriccions a l'hora d'invertir o comprar propietats als Estats Units.Tanmateix, la majoria dels compradors estrangers pensen erròniament que els ciutadans no nord-americans no poden sol·licitar hipoteques.En general, els ciutadans o residents no nord-americans, aquells que entren amb visats B1/B2, o fins i tot aquells sense cap visat d'entrada de fora dels EUA poden sol·licitar préstecs nacionals estrangers.Per tant, quan les taxes hipotecàries estan dins del vostre pressupost, els compradors estrangers haurien de considerar contractar un préstec per comprar una casa.

Per comprar una casa amb préstec, he d'estar als EUA?
A AAA Lendings podem acceptar signatures a les ambaixades.

Quant costa el pagament inicial d'un programa nacional estranger?Quina és la taxa de la hipoteca?
El nostre producte de P&L Self Prepared d'AAA Lendings accepta sol·licituds de préstec de nacionals estrangers, i els prestataris poden sol·licitar-los amb un mínim del 30% de pagament inicial.Per descomptat, un pagament inicial més gran i una quantitat de préstec més petita poden garantir un preu més satisfactori.

Aleshores, què és aP&L autopreparat?

Un compte de pèrdues i guanys (P&L) autopreparat, també conegut com a "compte de resultats", és un resum dels ingressos i les despeses d'una persona durant un període de temps.A AAA Lendings, permetem als clients utilitzar els seus comptes i beneficis preparats per compte en lloc dels documents d'ingressos per obtenir un préstec per a l'habitatge.

Quins preparatius es necessiten per als estrangers o per a P&L autopreparats quan sol·liciten un préstec per a la llar?
Prenent la nostraP&L autopreparatproducte com a exemple:
1.Els clients han de proporcionar l'estat de comptes i resultats d'un any complet de YTD + 2022 completat pel CPA o el prestatari.
2. Una còpia del passaport, I-94 i VISA vàlid (no es permeten els tipus F-1 i F-2).
3. Per als prestataris cal una còpia del passaport i I-94W o una prova d'aprovació ESTA.

Com a nacional estranger sense actius als EUA, puc utilitzar els meus actius a l'estranger per al pagament inicial del préstec i els costos de liquidació?
Els actius estrangers utilitzats per al pagament inicial, els costos de tancament i/o les reserves s'han de transferir a un compte institucional dels EUA abans de demanar documents de préstec.

Com a nacional estranger, també he de proporcionar els registres de crèdit o qualsevol document de crèdit?
Sí, els clients han de proporcionar registres de transaccions amb targeta de crèdit, extractes de comptes bancaris dels últims tres mesos o fins i tot registres telefònics.Els pagaments a llarg termini d'electricitat, aigua i Internet també es poden veure com a registres de transaccions a llarg termini.

Quin és el procés perquè un estranger compri una casa als EUA?
1.Contacteu amb el prestador per obtenir una carta d'aprovació prèvia
2.Seleccioneu la casa i l'agent immobiliari adequats
3.Fes una oferta sobre una casa
4. Trieu el vostre oficial de préstecs AAA Lendings preferit per sol·licitar un préstec per a la llar
5.Espereu l'aprovació del préstec AAA Lendings

Com a estranger, quant he de pagar pel préstec?
Les nostres comissions a AAA Lendings són senzilles i transparents, només requereixen una determinada tarifa de processament i una tarifa de subscripció.A causa del nostre processament i subscripció interna, els nostres costos són molt més baixos que els d'altres prestadors de tercers.

Si sóc estranger amb circumstàncies especials, el procés de préstec trigarà més?
En absolut, a AAA Lendings revisarem ràpidament els vostres documents enviats i normalment tanquem els préstecs en una mitjana de tres setmanes.

Sobre els préstecs AAA
Fundada el 2007, AAA Lendings s'ha convertit en un prestador hipotecari líder amb més de 15 anys d'excel·lència.La nostra pedra angular és oferir un servei i una fiabilitat inigualables, garantint la màxima satisfacció dels nostres clients.

Especialitzat en una àmplia gamma de productes no QM, inclososSense document No crèdit, P&L autopreparat, WVOE, DSCR, Extractes bancaris, Jumbo, HELOC, Tancament final segonprogrames: liderem el mercat de préstecs "No QM".Entenem les complexitats d'aconseguir préstecs i disposem d'un "Arsenal de préstecs" diversificat per afrontar aquests reptes.La nostra primera entrada al mercat de no QM ens ha donat una experiència única.Els nostres esforços pioners fan que entenem les vostres necessitats financeres diferents.Amb AAA Lendings, assolir els vostres objectius financers és més senzill i més assolible.

Hem ajudat a prop de 50.000 famílies a fer realitat els seus somnis financers, amb desemborsaments de préstecs que superen els 20.000 milions de dòlars.La nostra presència important a ubicacions clau com AZ, CA, DC, FL, NV i TX ens permet donar servei a un ampli grup demogràfic.

Amb més de 100 agents dedicats i equips interns de subscripció i avaluació, garantim un procés de préstec simplificat i sense estrès.

Vídeo:Un estranger pot tenir una casa a Califòrnia?La guia definitiva per a compradors nacionals estrangers

Declaració: aquest article ha estat editat per AAA LENDINGS;algunes de les imatges es van extreure d'Internet, la posició del lloc no està representada i no es pot reimprimir sense permís.Hi ha riscos al mercat i la inversió ha de ser prudent.Aquest article no constitueix assessorament personal d'inversió, ni té en compte els objectius específics d'inversió, la situació financera o les necessitats dels usuaris individuals.Els usuaris han de considerar si les opinions, opinions o conclusions contingudes aquí són adequades a la seva situació particular.Invertiu en conseqüència sota el vostre propi risc.