24/10/2023

En el món de la propietat immobiliària i la propietat de l'habitatge, un dels passos més crítics és sol·licitar un préstec amb un prestador hipotecari.El procés pot semblar complex i requereix molt de temps, però entendre la línia de temps us pot ajudar a navegar-hi amb confiança.En aquest article, aprofundirem en quant de temps es triga normalment a sol·licitar un préstec amb un prestador hipotecari.

El procés de sol·licitud

El primer pas per garantir una hipoteca és sol·licitar-lo amb un prestador hipotecari.Aquest procés inclou diverses etapes clau:

Preparació (1-2 setmanes): abans de sol·licitar, els possibles prestataris haurien de reunir els documents financers necessaris, com ara talons de pagament, declaracions d'impostos i extractes bancaris.Això pot trigar d'una a dues setmanes, depenent de com estiguin organitzats els vostres registres financers.

Selecció del prestador (1-2 setmanes): triar el prestador hipotecari adequat és crucial.És recomanable dedicar temps a investigar els prestadors i comparar les seves tarifes i termes.Aquest pas també pot trigar d'una a dues setmanes.

Aprovació prèvia (1-3 dies): un cop hàgiu seleccionat un prestador, podeu sol·licitar una aprovació prèvia.El prestador revisarà la vostra informació financera i el vostre historial de crèdit per proporcionar una carta d'aprovació prèvia.Aquest procés sol durar d'un a tres dies.

Sol·licitud completa (1-2 dies): després de l'aprovació prèvia, haureu de presentar una sol·licitud d'hipoteca formal, que inclou informació financera més detallada.Aquest procés pot trigar d'una a dues setmanes, depenent de la vostra capacitat de resposta a l'hora de proporcionar els documents sol·licitats.

Processament de préstecs (1-2 setmanes)

La següent etapa és el processament del préstec, durant el qual el prestador revisa la vostra sol·licitud i realitza una avaluació exhaustiva de la vostra solvència i de la propietat que voleu comprar.Aquesta etapa pot trigar de dues a quatre setmanes i els factors clau que influeixen en la durada inclouen:

Verificació de documents (1-2 dies): els prestadors examinen els vostres documents financers, historial laboral i informes de crèdit.Aquest procés de verificació pot trigar d'una a dues setmanes.

Taxació (2-3 setmanes): el prestador organitzarà una taxació de la propietat per determinar-ne el valor.Aquest pas pot trigar de dues a tres setmanes i pot estar subjecte a la disponibilitat dels taxats.

Subscripció (1-2 setmanes): els asseguradors avaluen tots els aspectes de la sol·licitud de préstec, assegurant-se que compleix els criteris del prestador.Aquesta fase sol durar d'una a dues setmanes.

Tancament (1-2 setmanes)

Un cop aprovada la vostra sol·licitud de préstec, l'últim pas és el procés de tancament.Això implica signar els documents necessaris i garantir la hipoteca.El procés de tancament sol durar d'una a dues setmanes i pot implicar el següent:

Preparació de documents (3-5 dies): els prestadors preparen els documents del préstec per a la vostra revisió i signatura, que normalment triguen entre tres i cinc dies.

Cita de tancament (1-2 dies): programareu una cita de tancament amb l'empresa del títol o l'advocat per signar la documentació.Aquest pas sol durar d'un a dos dies.

Finançament (1-2 dies): després de signar, el prestador desemborsa els fons al venedor i et converteixes en l'orgullós propietari de la teva nova llar.Aquest procés sol durar d'un a dos dies.

En conclusió, el temps que triga a sol·licitar un préstec amb un prestador hipotecari pot variar significativament segons la vostra preparació, els processos del prestador i altres factors.Tot i que el calendari general pot oscil·lar entre 30 i 60 dies, els sol·licitants proactius i organitzats poden completar el procés de manera més eficient.

Si voleu sol·licitar un préstec amb un prestador hipotecari, entendre aquests terminis i estar preparat pot ajudar a racionalitzar el procés i facilitar el vostre viatge de compra d'habitatge.

Declaració: aquest article ha estat editat per AAA LENDINGS;algunes de les imatges es van extreure d'Internet, la posició del lloc no està representada i no es pot reimprimir sense permís.Hi ha riscos al mercat i la inversió ha de ser prudent.Aquest article no constitueix assessorament personal d'inversió, ni té en compte els objectius específics d'inversió, la situació financera o les necessitats dels usuaris individuals.Els usuaris han de considerar si les opinions, opinions o conclusions contingudes aquí són adequades a la seva situació particular.Invertiu en conseqüència sota el vostre propi risc.