Paraules clau: Sense talonari;No W2;Sense declaració d'impostos;No 4506-T;Sense DU/LP
Préstecs no QMsón una alternativa apréstecs hipotecaris qualificats (QM)..Més concretament, aPréstec no QMés aquell que no està obligat a complir les directrius del govern federal i de l'Oficina de Protecció Financera del Consumidor (CFPB) per a les hipoteques qualificades.
1. Documents d'ingressos:
● Salari Prestatari(s): WVOE
● Prestatari(s) autònom(s): P&L, Carta de CPA o;extractes bancaris de 6 mesos o;12/24 extractes bancaris;etc.
2. Actius:
● Pagament inicial + Cost de tancament + 6 mesos de reserves (Com a mínim, només per a la propietat subjecta).
● Es pot acceptar regal
3. Informe de taxació:
Almenys un informe complet d'avaluació
4. FICO (puntuació de crèdit):
Mínim 620
5. LTV (préstec a valor):
Màx.90%
Sobretot
Programa DSCR (ràtio de cobertura del servei de deute):
1) No s'han d'incloure a la sol·licitud cap ocupació ni ingressos del prestatari;
2) No és elegible per a propietat o segona residència;
3) Sense ràtio DTI, el/s prestatari/s només poden qualificar-se amb la ràtio DSCR de la propietat subjecta (mínim 1,1);
4) Com calcular la ràtio DSCR: Subjecte ingressos de lloguer/ Subjecte pagament PITIA.
Hora de publicació: 21-gen-2022