Com que els tipus d'interès actuals baixen lleugerament,
Refinançar Mpotsera Bona elecció
28/05/2022
Segons el calendari de tarifes d'avui, les taxes de refinançament d'hipoteques a 15 i 20 anys van baixar lleugerament en comparació amb l'última setmana, oferint oportunitats d'estalvi importants als propietaris que es mantenen en un dels tipus a curt termini.No obstant això, les taxes per al termini de 30 anys encara són superiors al 5%, de manera que els propietaris que busquen refinançar poden ser més rendibles en un període més curt.
Les taxes hipotecàries actuals permeten als prestataris fixar una taxa més baixa.Els prestataris que poden gestionar un pagament mensual més alt podrien considerar bloquejar una taxa per a un termini de 15 anys, que també va baixar.Una taxa a 15 anys pot oferir encara més estalvi d'interès per als prestataris que una taxa a llarg termini.Sigui quina sigui la tria dels prestataris, és possible que vulguin actuar més aviat que tard per fixar una taxa abans d'augments futurs.
Com han canviat les taxes hipotecàries al llarg del temps?
Segons Freddie Mac, els tipus d'interès hipotecaris actuals estan molt per sota de la taxa mitjana anual més alta: el 16,63% el 1981. La pandèmia de la COVID-19 va afectar les economies de tot el món.El 2019 el tipus d'interès mitjà d'una hipoteca a tipus fix a 30 anys va ser del 3,94%, mentre que el 2021, el tipus mitjà d'una hipoteca a tipus fix a 30 anys va ser del 2,96%, la mitjana anual més baixa en 30 anys.
La caiguda històrica dels tipus d'interès significa que els propietaris amb hipoteques a partir del 2019 o abans podrien aconseguir un estalvi significatiu d'interessos refinançant a un dels tipus més baixos actuals.És important tenir en compte els costos de tancament com ara taxació, sol·licitud, originació i honoraris d'advocat quan es consideri una hipoteca o un refinançament.A més del tipus d'interès i l'import del préstec, tots aquests factors poden augmentar el cost d'una hipoteca.
D diferències entre tipus d'interès hipotecari a tipus fix i ajustable
A mesura que els tipus d'interès hipotecaris de tipus ajustable es fan cada cop més populars, els prestataris s'han d'adonar de com afecten els costos d'interès?
Les hipoteques a tipus fix no canvien al llarg de la vida del préstec, però solen ser superiors als tipus d'interès inicials de la hipoteca de tipus ajustable.
Els tipus d'interès inicials per a les hipoteques de tipus ajustable, o ARM, solen ser inferiors a les hipoteques de tipus fix.Però després del període d'introducció, el tipus d'interès dels ARM canviarà i podria augmentar significativament.Els períodes introductoris poden variar des de diversos mesos fins a un any o uns quants anys.Després del període d'introducció, el tipus d'interès dels prestataris es basarà en un índex especificat pel prestador.Els ARM poden o no limitar quant poden augmentar els tipus d'interès dels prestataris.
Declaració: aquest article ha estat editat per AAA LENDINGS;algunes de les imatges es van extreure d'Internet, la posició del lloc no està representada i no es pot reimprimir sense permís.Hi ha riscos al mercat i la inversió ha de ser prudent.Aquest article no constitueix assessorament personal d'inversió, ni té en compte els objectius específics d'inversió, la situació financera o les necessitats dels usuaris individuals.Els usuaris han de considerar si les opinions, opinions o conclusions contingudes aquí són adequades a la seva situació particular.Invertiu en conseqüència sota el vostre propi risc.
Hora de publicació: 28-mai-2022